1、方案概述

房屋是人們生產、生活的重要場所，無論是家庭還是國家，房屋都是重要的資產。房屋結構某一部分出現安全問題都會影響左鄰右舍，所以房屋具備公共安全的特征，一旦發生房倒屋塌安全事故，必然對人民生命和財產造成巨大威脅和損失，并引發公共安全事件，影響社會穩定。

隨著我國城市建設的快速發展，既有房屋的保有量逐年增加，住房制度改革后的房屋產權多元化，老舊房屋結構構件、設備設施的老化加劇，房屋在設計施工過程中的不完善，選用建筑材料的不合格，建筑使用過程中的違規行為等諸多因素導致了既有房屋損壞加劇和房屋倒塌事故的頻繁發生。

我國各地危舊房屋量大面廣，其中大多數為民宅、學校校舍、農民自建房，受經濟能力和城市規劃等因素制約，這些危房改造難度很大。

同時，建筑物周邊環境有爆破，基礎、地下室、路施工及車輛撞擊等均會不同程度地削弱建筑物的安全性、耐久性。

中地恒達房屋安全監測系統通過各類位移及環境傳感器和視頻監控等感知數據，可根據垂直沉降、裂縫、傾斜、加速度、應力等結構監測指標，及風力、溫度等外界條件，實現房屋結構安全預警和健康度的快速評估，讓管理者隨時隨地了解和查看房屋的運行狀況，強化房屋結構安全監管工作，減少風險事件發生。

2、監測點布設

 2.1 參考依據

1）《建筑變形測量規范》 （JGJ 8-2016）

2）《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125-2016）

3）《民用建筑可靠性鑒定標準》 (GB 50292-2015）

4）《建筑地基基礎設計規范》 (GB 50007-2011）等。

2.2 監測內容

一般房屋監測內容主要有：

沉降監測：對房屋地基基礎沉降進行監測，測定建筑及地基的沉降量、沉降差及沉降速度。

傾斜、振動監測：對房屋主體結構傾斜、振動進行監測，測定房屋的振動及頂部監測點相對于底部固定點的傾斜度、傾斜方向及傾斜速率。

裂縫監測：對房屋因沉降導致的斜裂縫或其它主體承重構件上的結構性裂縫，測定裂縫的開合以及變化速率。

應變監測：對房屋主要承重構件的內力分布變化情況進行監測 。

房屋周邊場地、地基及環境變形觀測：對房屋主體結構安全有影響的因素，如斜坡、基坑等進行變形監測，地表變形采用靜力水準儀或GNSS，土體分層沉降采用多點位移計，深部位移變形采用自動測斜儀。

2.3 監測點布設

房屋監測一般情況下測點布設如下：

沉降監測：沉降監測點通常布設在建筑四角、沿外墻每10m?15m處或每隔2?3根柱基上， 且每側不少于3個監測點。多片建筑，宜在不同地基或基礎的分界處、不同結構的分界處、變形縫、抗廢縫或嚴重開裂處加密布設。

裂縫監測：裂縫監測點應布設在斜裂縫或其它主體承重構件上的結構性裂縫兩側；

傾斜、振動監測：傾斜、振動監測點宜布置在建筑主體頂部角點、變形縫兩側的承重柱或墻上。

應變監測：監測點宜布設在設計計算受力較大的承重柱體、主梁、變形處。

 3、監測設備

4、現場圖片

①傾斜監測

②沉降監測

③裂縫監測

④傾角加速度監測

5、平臺介紹

5.1數據平臺

查看實時數據、曲線、24小時數據、變形軌跡圖、報警數據、初值數據、設備信息、項目配置等。

1）沉降監測數據

 沉降-時間變化曲線 ▲

2）傾斜監測數據

傾斜-時間變化曲線 ▲

3）裂縫監測數據

裂縫-時間變化曲線 ▲

4）傾角加速度監測數據

傾角加速度-時間變化曲線 ▲

5.2報警設置

1）云平臺預警設置

2）監測小站預警

總結

中地恒達通過綜合多種自動化監測方法，采集監測數據進行分析、反饋、預警，對房屋安全進行實時監測，及時預警。

房屋安全監測系統可實現24小時遠程動態監測，相對傳統人工監測，其優勢：

1、基于危房監測數據，一旦發生異常情況，系統可立即推送預警信息，為管理單位指揮調度相關責任單位，快速反應妥善處置突發險情，切實保障居民生命財產安全提供有效的支撐。

2、減少人工成本的投入。

3、讓管理者隨時隨地了解和查看房屋的運行狀況，對房屋結構安全預警和健康度的快速評估，強化房屋結構安全監管工作。

4、可針對不同級別預警采取針對性治理措施，確保房屋加固整治或人員撤離工作等及時實施。